Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 77

3766WK Soest

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.150
+6,2%
[ € 582.692 – € 741.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.411[ € 607.440 – € 671.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.698[ € 650.568 – € 719.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 77 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.150 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,5%
+€ 38.37912 maanden +6,2%
+€ 14.21312 mnd vs. NL +2,3%
Goudvink 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.150 voor Goudvink 77 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 77 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.698. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.150.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 77
€ 685.698[ € 650.568 – € 719.050 ]
Verkoper houdt over€ 676.905−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.562+€ 15.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvink 77 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvink 77
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 639.411[ € 607.440 – € 671.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 77 adviseren wij in een bod van € 685.698, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.411 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.150+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.698+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.983+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 77 zal in bij een vraagprijs van € 639.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 77 in Soest bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 662.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 77

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.150
Verwachte verkoopprijs€ 685.698
Verwachte vraagprijs€ 639.411
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal Noord→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (43%)
C (11%)
E (1%)

Wonen in Klein Engendaal Noord

Klein Engendaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkoning 19, 3766WB Soest
Winterkoning 19
1995 · 120 m²
€ 559.828
Straatbeeld van Winterkoning 29, 3766WB Soest
Winterkoning 29
1995 · 153 m²
€ 721.316
Straatbeeld van Specht 17, 3766WN Soest
Specht 17
1995 · 157 m²
€ 709.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.150 zit Goudvink 77 in het middensegment van Klein Engendaal Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudvink 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 77 in Soest.

Wat is Goudvink 77 in Soest waard?
Goudvink 77 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.150 (bandbreedte € 582.692 – € 741.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvink 77 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Goudvink 77 in Soest is in oktober 2026 € 639.411 (bandbreedte € 607.440 – € 671.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 77 in Soest?
Voor Goudvink 77 adviseren wij een bod van € 685.698 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 77 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 77 in Soest bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 77 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 77 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal Noord is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 77 ligt rond € 662.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 77?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.