Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsgang 32

3766XH Soest

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.351
+6,2%
[ € 341.749 – € 434.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.340[ € 353.723 – € 390.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.050[ € 384.143 – € 424.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsgang 32 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.351 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.50912 maanden +6,2%
+€ 8.33612 mnd vs. NL +2,3%
Patrijsgang 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.351 voor Patrijsgang 32 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsgang 32 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.050. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.351.

Verwachte verkoopprijs Patrijsgang 32
€ 405.050[ € 384.143 – € 424.579 ]
Verkoper houdt over€ 399.344−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.301+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsgang 32 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsgang 32
Onder gem. in buurt De ZoomBoven gem.
€ 372.340[ € 353.723 – € 390.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zoom
€ 658.227[ € 429.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsgang 32 adviseren wij in een bod van € 405.050, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.340 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.351+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.050+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.303+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsgang 32 zal in bij een vraagprijs van € 372.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsgang 32 in Soest bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsgang 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.351
Verwachte verkoopprijs€ 405.050
Verwachte vraagprijs€ 372.340
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Zoom→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zoom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Zoom

De Zoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepad 92, 3766JV Soest
Hazepad 92
1989 · 87 m²
€ 448.830
Straatbeeld van Pijperpad 73, 3766CB Soest
Pijperpad 73
1976 · 94 m²
€ 449.001
Straatbeeld van Lisdodde 28, 3766JB Soest
Lisdodde 28
1986 · 105 m²
€ 570.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.351 is Patrijsgang 32 een van de meer betaalbare woningen in De Zoom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsgang 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsgang 32 in Soest.

Wat is Patrijsgang 32 in Soest waard?
Patrijsgang 32 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.351 (bandbreedte € 341.749 – € 434.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsgang 32 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Patrijsgang 32 in Soest is in oktober 2026 € 372.340 (bandbreedte € 353.723 – € 390.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsgang 32 in Soest?
Voor Patrijsgang 32 adviseren wij een bod van € 405.050 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsgang 32 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsgang 32 in Soest bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsgang 32 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsgang 32 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsgang 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zoom is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsgang 32 ligt rond € 388.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsgang 32?
Huishoudens in de buurt van Patrijsgang 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zoom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.