Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 6C

3768BB Soest

Te koop
315 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.757.501
+6,2%
[ € 1.546.601 – € 1.968.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.813.646[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 6C in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.757.501 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.723Sinds september +0,5%
+€ 101.86712 maanden +6,2%
+€ 37.72612 mnd vs. NL +2,3%
Heideweg 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.757.501 voor Heideweg 6C in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 6C in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.813.646. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.757.501.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 6C
€ 1.813.646[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.792.446−€ 21.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.852.069+€ 38.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.813.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.792.446

Wat is de vraagprijs?

Heideweg 6C in Soest staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Vraagprijs Heideweg 6C
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 6C adviseren wij in een bod van € 1.813.646, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.757.501+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.813.646+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.904.328+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 6C zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 6C in Soest bedragen € 8.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.757.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.594
OZB€ 89
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.093.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 6C

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.757.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.813.646
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 160, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 160
2009 · 320 m²
€ 2.310.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 6C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.757.501 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideweg 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 6C in Soest.

Wat is Heideweg 6C in Soest waard?
Heideweg 6C in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.757.501 (bandbreedte € 1.546.601 – € 1.968.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Heideweg 6C in Soest?
Heideweg 6C in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 6C in Soest?
Voor Heideweg 6C adviseren wij een bod van € 1.813.646 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 6C in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 6C in Soest bedragen € 8.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.757.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.594 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 6C in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 6C in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 101.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 6C ligt rond € 1.757.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 6C?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.