Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamweg 47

3768CE Soest

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.903
+6,2%
[ € 610.635 – € 777.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.122[ € 636.616 – € 703.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.528[ € 681.816 – € 753.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamweg 47 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.903 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,5%
+€ 40.22012 maanden +6,2%
+€ 14.89612 mnd vs. NL +2,3%
Braamweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.903 voor Braamweg 47 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamweg 47 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.528. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.903.

Verwachte verkoopprijs Braamweg 47
€ 718.528[ € 681.816 – € 753.586 ]
Verkoper houdt over€ 709.374−€ 9.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.049+€ 16.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamweg 47 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Verwachte vraagprijs Braamweg 47
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 670.122[ € 636.616 – € 703.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 882.250[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamweg 47 adviseren wij in een bod van € 718.528, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.122 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.903+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.528+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.454+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 670.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamweg 47 in Soest bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 693.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.903
Verwachte verkoopprijs€ 718.528
Verwachte vraagprijs€ 670.122
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 693.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Braamweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamweg 47 in Soest.

Wat is Braamweg 47 in Soest waard?
Braamweg 47 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.903 (bandbreedte € 610.635 – € 777.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamweg 47 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Braamweg 47 in Soest is in oktober 2026 € 670.122 (bandbreedte € 636.616 – € 703.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamweg 47 in Soest?
Voor Braamweg 47 adviseren wij een bod van € 718.528 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamweg 47 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Braamweg 47 in Soest bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamweg 47 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamweg 47 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Braamweg 47 ligt rond € 693.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamweg 47?
Huishoudens in de buurt van Braamweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.