Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamweg 82

3768CK Soest

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.775
+6,2%
[ € 519.882 – € 661.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.889[ € 539.495 – € 596.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.583[ € 583.194 – € 644.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamweg 82 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.775 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,5%
+€ 34.24212 maanden +6,2%
+€ 12.68112 mnd vs. NL +2,3%
Braamweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.775 voor Braamweg 82 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamweg 82 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.583. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.775.

Verwachte verkoopprijs Braamweg 82
€ 614.583[ € 583.194 – € 644.582 ]
Verkoper houdt over€ 606.573−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.025+€ 14.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamweg 82 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Braamweg 82
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 567.889[ € 539.495 – € 596.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 882.250[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamweg 82 adviseren wij in een bod van € 614.583, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.889 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.775+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.583+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.312+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 567.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamweg 82 in Soest bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 590.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.775
Verwachte verkoopprijs€ 614.583
Verwachte vraagprijs€ 567.889
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.775 is Braamweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Braamweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamweg 82 in Soest.

Wat is Braamweg 82 in Soest waard?
Braamweg 82 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.775 (bandbreedte € 519.882 – € 661.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamweg 82 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Braamweg 82 in Soest is in oktober 2026 € 567.889 (bandbreedte € 539.495 – € 596.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamweg 82 in Soest?
Voor Braamweg 82 adviseren wij een bod van € 614.583 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamweg 82 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Braamweg 82 in Soest bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamweg 82 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamweg 82 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Braamweg 82 ligt rond € 590.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamweg 82?
Huishoudens in de buurt van Braamweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.