Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaweg 1A

3768CL Soest

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.543.507
+6,2%
[ € 1.358.286 – € 1.728.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.493.277[ € 1.418.613 – € 1.567.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.595.427[ € 1.513.660 – € 1.672.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaweg 1A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.543.507 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.661Sinds september +0,5%
+€ 89.46412 maanden +6,2%
+€ 33.13312 mnd vs. NL +2,3%
Ericaweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.543.507 voor Ericaweg 1A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaweg 1A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.595.427. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.543.507.

Verwachte verkoopprijs Ericaweg 1A
€ 1.595.427[ € 1.513.660 – € 1.672.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.576.627−€ 18.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.629.486+€ 34.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.595.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.576.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericaweg 1A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.493.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Ericaweg 1A
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 1.493.277[ € 1.418.613 – € 1.567.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaweg 1A adviseren wij in een bod van € 1.595.427, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.493.277 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.543.507+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.595.427+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.675.198+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 1.493.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaweg 1A in Soest bedragen € 7.745 per maand bij een woningwaarde van € 1.543.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.548
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.717.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.543.507
Verwachte verkoopprijs€ 1.595.427
Verwachte vraagprijs€ 1.493.277
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van de Beaufortlaan 44, 3768MJ Soest
de Beaufortlaan 44
2018 · 179 m²
€ 1.343.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericaweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.543.507 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ericaweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaweg 1A in Soest.

Wat is Ericaweg 1A in Soest waard?
Ericaweg 1A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.543.507 (bandbreedte € 1.358.286 – € 1.728.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericaweg 1A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Ericaweg 1A in Soest is in oktober 2026 € 1.493.277 (bandbreedte € 1.418.613 – € 1.567.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaweg 1A in Soest?
Voor Ericaweg 1A adviseren wij een bod van € 1.595.427 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaweg 1A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaweg 1A in Soest bedragen € 7.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.543.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.548 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaweg 1A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaweg 1A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 89.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Ericaweg 1A ligt rond € 1.543.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Ericaweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.