Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Ossendam 41

3768CS Soest

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.903
+6,2%
[ € 660.795 – € 841.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.352[ € 689.084 – € 761.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.354[ € 737.320 – € 814.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Ossendam 41 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.903 (€ 6.704 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,5%
+€ 43.52312 maanden +6,2%
+€ 16.11812 mnd vs. NL +2,3%
Korte Ossendam 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.903 voor Korte Ossendam 41 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Ossendam 41 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.354. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.903.

Verwachte verkoopprijs Korte Ossendam 41
€ 777.354[ € 737.320 – € 814.933 ]
Verkoper houdt over€ 767.553−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.051+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Ossendam 41 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Ossendam 41
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 725.352[ € 689.084 – € 761.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.476[ € 6.153 – € 6.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Ossendam 41 adviseren wij in een bod van € 777.354, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.352 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.903+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.354+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.222+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Ossendam 41 zal in bij een vraagprijs van € 725.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Ossendam 41 in Soest bedragen € 3.790 per maand bij een woningwaarde van € 750.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Ossendam 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.903
Verwachte verkoopprijs€ 777.354
Verwachte vraagprijs€ 725.352
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.903 zit Korte Ossendam 41 in het middensegment van Soest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Ossendam 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Ossendam 41 in Soest.

Wat is Korte Ossendam 41 in Soest waard?
Korte Ossendam 41 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.903 (bandbreedte € 660.795 – € 841.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Ossendam 41 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Korte Ossendam 41 in Soest is in oktober 2026 € 725.352 (bandbreedte € 689.084 – € 761.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Ossendam 41 in Soest?
Voor Korte Ossendam 41 adviseren wij een bod van € 777.354 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Ossendam 41 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Ossendam 41 in Soest bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Ossendam 41 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Ossendam 41 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Ossendam 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Korte Ossendam 41 ligt rond € 750.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Ossendam 41?
Huishoudens in de buurt van Korte Ossendam 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.