Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein van Zuid 22

3768ED Soest

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.419
+5,2%
[ € 405.169 – € 515.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.612[ € 451.248 – € 498.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein van Zuid 22 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.419 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds mei +0,5%
+€ 22.83012 maanden +5,2%
+€ 4.27312 mnd vs. NL +1,0%
Plein van Zuid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.419 voor Plein van Zuid 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein van Zuid 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.612. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 460.419.

Verwachte verkoopprijs Plein van Zuid 22
€ 479.612[ € 451.248 – € 498.748 ]
Verkoper houdt over€ 473.086−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.354+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.086

Wat is de vraagprijs?

Plein van Zuid 22 in Soest staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Vraagprijs Plein van Zuid 22
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.086 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 986.875[ € 439.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein van Zuid 22 adviseren wij in een bod van € 479.612, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.419+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.612+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.593+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein van Zuid 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein van Zuid 22 in Soest bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 460.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein van Zuid 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.419
Verwachte verkoopprijs€ 479.612
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 817.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.419 is Plein van Zuid 22 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein van Zuid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein van Zuid 22 in Soest.

Wat is Plein van Zuid 22 in Soest waard?
Plein van Zuid 22 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.419 (bandbreedte € 405.169 – € 515.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Plein van Zuid 22 in Soest?
Plein van Zuid 22 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein van Zuid 22 in Soest?
Voor Plein van Zuid 22 adviseren wij een bod van € 479.612 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein van Zuid 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Plein van Zuid 22 in Soest bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein van Zuid 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein van Zuid 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein van Zuid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Plein van Zuid 22 ligt rond € 460.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein van Zuid 22?
Huishoudens in de buurt van Plein van Zuid 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.