Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest

Woningwaarde Van Weerden Poelmanweg 84

3768MN Soest

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.180
+5,5%
[ € 724.398 – € 921.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.211[ € 757.350 – € 837.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.995[ € 806.578 – € 891.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.180 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds juli +0,5%
+€ 42.63112 maanden +5,5%
+€ 15.06212 mnd vs. NL +1,9%
Van Weerden Poelmanweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.180 voor Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.995. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.180.

Verwachte verkoopprijs Van Weerden Poelmanweg 84
€ 849.995[ € 806.578 – € 891.482 ]
Verkoper houdt over€ 839.395−€ 10.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.145+€ 19.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Van Weerden Poelmanweg 84
Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.
€ 797.211[ € 757.350 – € 837.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in Soest-Zuid
€ 941.050[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Weerden Poelmanweg 84 adviseren wij in een bod van € 849.995, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.211 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.180+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.995+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.495+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Weerden Poelmanweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 797.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 823.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Weerden Poelmanweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.180
Verwachte verkoopprijs€ 849.995
Verwachte vraagprijs€ 797.211
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtPaltz→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paltz besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (7%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Paltz

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paltz op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 154, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 154
2009 · 176 m²
€ 1.019.981
Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Weerden Poelmanweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 823.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paltz willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Weerden Poelmanweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest.

Wat is Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest waard?
Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.180 (bandbreedte € 724.398 – € 921.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paltz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest is in augustus 2026 € 797.211 (bandbreedte € 757.350 – € 837.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest?
Voor Van Weerden Poelmanweg 84 adviseren wij een bod van € 849.995 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Weerden Poelmanweg 84 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Weerden Poelmanweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paltz is € 950.000. De geschatte marktwaarde van Van Weerden Poelmanweg 84 ligt rond € 823.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Weerden Poelmanweg 84?
Huishoudens in de buurt van Van Weerden Poelmanweg 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paltz heeft 13% van de woningen zonnepanelen.