Woningwaarde Birkstraat 167

3768HG Soest

193 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 6.797Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.311.866

+5,2%

[ € 1.154.442 – € 1.469.290 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.269.834[ € 1.206.342 – € 1.333.326 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.355.289[ € 1.285.961 – € 1.421.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Birkstraat 167 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.866 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.511Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 65.05012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 12.17712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Birkstraat 167

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.866 voor Birkstraat 167 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birkstraat 167 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.355.289. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.866.

Verwachte verkoopprijs Birkstraat 167

€ 1.355.289[ € 1.285.961 – € 1.421.326 ]

Verkoper houdt over€ 1.339.131−€ 16.158 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.384.545+€ 29.256 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.355.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.908

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.339.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Birkstraat 167 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.269.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Birkstraat 167

Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.

€ 1.269.834[ € 1.206.342 – € 1.333.326 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]

Gem. vraagprijs in Soest-Zuid

€ 1.078.353[ € 439.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birkstraat 167 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.355.289, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.269.834 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.866+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.355.289+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.423.053+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birkstraat 167 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.269.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birkstraat 167 in Soest bedragen € 6.488 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 656.000€ 1.968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.488/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.415

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.488

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.309.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Birkstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.866

Verwachte verkoopprijs€ 1.355.289

Verwachte vraagprijs€ 1.269.834

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Birkt→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Birkt besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (18%)

C (24%)

D (15%)

E (3%)

F (9%)

G (15%)

Wonen in De Birkt

De Birkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Braamduin 3

2004 · 189 m²

€ 868.697

Van Weerden Poelmanweg 154

2009 · 176 m²

€ 1.013.485

Van Weerden Poelmanweg 84

Van Weerden Poelmanweg 154

2009 · 176 m²

€ 1.013.485

Van Weerden Poelmanweg 84

2006 · 136 m²

€ 817.936

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Birkstraat 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.866 duidelijk in het hogere segment van De Birkt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Birkstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birkstraat 167 in Soest.

Wat is Birkstraat 167 in Soest waard?

Birkstraat 167 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.866 (bandbreedte € 1.154.442 – € 1.469.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Birkt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Birkstraat 167 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Birkstraat 167 in Soest is in juni 2026 € 1.269.834 (bandbreedte € 1.206.342 – € 1.333.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Birkstraat 167 in Soest?

Voor Birkstraat 167 adviseren wij een bod van € 1.355.289 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Birkstraat 167 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Birkstraat 167 in Soest bedragen € 6.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.415 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Birkstraat 167 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Birkstraat 167 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 65.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birkstraat 167?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Birkt is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Birkstraat 167 ligt rond € 1.311.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Birkstraat 167?

Huishoudens in de buurt van Birkstraat 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Birkt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.