Huiswaardemeter
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest

Woningwaarde Birkstraat 167

3768HG Soest

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.320.275
+5,5%
[ € 1.161.842 – € 1.478.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.277.974[ € 1.214.075 – € 1.341.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.976[ € 1.294.204 – € 1.430.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Birkstraat 167 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.320.275 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.553Sinds juli +0,5%
+€ 68.37412 maanden +5,5%
+€ 24.15612 mnd vs. NL +1,9%
Birkstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.320.275 voor Birkstraat 167 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birkstraat 167 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.976. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.320.275.

Verwachte verkoopprijs Birkstraat 167
€ 1.363.976[ € 1.294.204 – € 1.430.437 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.722−€ 16.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.406+€ 29.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Birkstraat 167 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.277.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.622 per m².

Verwachte vraagprijs Birkstraat 167
Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.
€ 1.277.974[ € 1.214.075 – € 1.341.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.622[ € 6.291 – € 6.953 ]
Gem. vraagprijs in Soest-Zuid
€ 941.050[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birkstraat 167 adviseren wij in een bod van € 1.363.976, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.277.974 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.320.275+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.976+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.432.175+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birkstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 1.277.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birkstraat 167 in Soest bedragen € 6.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.320.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.456
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.324.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Birkstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.320.275
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.976
Verwachte vraagprijs€ 1.277.974
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Birkt→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Birkt besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (22%)
D (14%)
E (3%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in De Birkt

De Birkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 154, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 154
2009 · 176 m²
€ 1.019.981
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 823.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Birkstraat 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.320.275 duidelijk in het hogere segment van De Birkt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Birkstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birkstraat 167 in Soest.

Wat is Birkstraat 167 in Soest waard?
Birkstraat 167 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.320.275 (bandbreedte € 1.161.842 – € 1.478.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Birkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Birkstraat 167 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Birkstraat 167 in Soest is in augustus 2026 € 1.277.974 (bandbreedte € 1.214.075 – € 1.341.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Birkstraat 167 in Soest?
Voor Birkstraat 167 adviseren wij een bod van € 1.363.976 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Birkstraat 167 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Birkstraat 167 in Soest bedragen € 6.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.320.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.456 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Birkstraat 167 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Birkstraat 167 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 68.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birkstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Birkt is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Birkstraat 167 ligt rond € 1.320.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Birkstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Birkstraat 167 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Birkt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.