Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Birkt binnen wijk Soest-ZuidLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Birkt (in groen) toont binnen wijk Soest-Zuid (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Birkt (Soest)

Buurt in wijk Soest-Zuid, Soest · 71 woningen

1935Bouwjaar
+5,5%Jaartrend
2Te koop
+21,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Birkt
Gemiddelde huizenprijs in De Birkt
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.095.205
+5,5%
[ € 607.794 – € 1.298.256 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.024.124[ € 586.370 – € 1.256.895 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.059.065[ € 607.794 – € 1.298.256 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Birkt

Straatbeeld van Birkstraat 151, 3768HG Soest
Birkstraat 151
1935 · 233 m²
€ 1.289.951
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275

Huizenprijzen De Birkt : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Birkt bedraagt in augustus 2026 € 1.095.205. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Birkt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 5.436Sinds juli +0,5%
+€ 56.71812 maanden +5,5%
+€ 20.03912 mnd vs. NL +1,9%
De Birkt
Nederland

Duurste straten in De Birkt

De duurste straat in De Birkt is Hooiweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.890.000.

Straten in De Birkt
StraatGem. huizenprijs
  • Hooiweg€ 1.890.000
  • Birkstraat€ 986.475
  • Peter van den Breemerweg€ 914.264
  • Ferdinand Huycklaan€ 909.287

Hoeveel wordt er overboden in De Birkt?

Overbieden in De Birkt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Birkt bedraagt € 3.790 per m².

Is De Birkt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.095.205 (€ 4.600 per m²) is De Birkt in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 243.379 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Birkt
BetaalbaarDuur
€ 1.095.205[ € 630.004 – € 1.340.979 ]
Huizenprijs vs Nederland
108% hoger[ € 1.095.205 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% hoger[ € 74.088 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Birkt?

In De Birkt staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.024.124 (€ 3.544 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Birkt is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Birkt
Nederland
Verdeling woningtype
De Birkt
Nederland

Veelgestelde vragen over De Birkt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Birkt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Birkt, Soest?
De gemiddelde huizenprijs in De Birkt ligt in augustus 2026 op € 1.095.205. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.790 per m². Daarmee is De Birkt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Birkt zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Birkt, Soest?
De woningmarkt in De Birkt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.095.205, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Birkt?
In De Birkt wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.024.124 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.095.205. Overbieden is gebruikelijk in De Birkt.
Is De Birkt duur om te wonen?
De Birkt is een van de duurdere buurten in Soest, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.095.205. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 243.379 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Birkt?
De duurste straat in De Birkt is Hooiweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.890.000. Andere dure straten zijn Birkstraat (€ 986.475) en Peter van den Breemerweg (€ 914.264).
Is De Birkt veilig?
Het aantal misdrijven in De Birkt ligt met 33 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Soest (29). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Soest.