Woningwaarde Birkstraat 151

3768HG Soest

233 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.501Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.281.734

+5,2%

[ € 1.127.926 – € 1.435.542 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.240.113[ € 1.178.107 – € 1.302.119 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.324.752[ € 1.257.040 – € 1.389.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Birkstraat 151 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.734 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.362Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 63.55612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 11.89812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Birkstraat 151

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.734 voor Birkstraat 151 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birkstraat 151 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.324.752. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.734.

Verwachte verkoopprijs Birkstraat 151

€ 1.324.752[ € 1.257.040 – € 1.389.361 ]

Verkoper houdt over€ 1.308.930−€ 15.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.353.397+€ 28.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.324.752

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.308.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Birkstraat 151 in Soest heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.240.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Birkstraat 151

Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.

€ 1.240.113[ € 1.178.107 – € 1.302.119 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]

Gem. vraagprijs in Soest-Zuid

€ 1.078.353[ € 439.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birkstraat 151 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.324.752, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.240.113 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.734+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.324.752+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.390.990+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birkstraat 151 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.240.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birkstraat 151 in Soest bedragen € 6.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 641.000€ 1.923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.268

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Birkstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.734

Verwachte verkoopprijs€ 1.324.752

Verwachte vraagprijs€ 1.240.113

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Birkt→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Birkt besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (18%)

C (24%)

D (15%)

E (3%)

F (9%)

G (15%)

Wonen in De Birkt

De Birkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Birkstraat 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.734 duidelijk in het hogere segment van De Birkt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Birkstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birkstraat 151 in Soest.

Wat is Birkstraat 151 in Soest waard?

Birkstraat 151 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.734 (bandbreedte € 1.127.926 – € 1.435.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Birkt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Birkstraat 151 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Birkstraat 151 in Soest is in juni 2026 € 1.240.113 (bandbreedte € 1.178.107 – € 1.302.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Birkstraat 151 in Soest?

Voor Birkstraat 151 adviseren wij een bod van € 1.324.752 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Birkstraat 151 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Birkstraat 151 in Soest bedragen € 6.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.268 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Birkstraat 151 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Birkstraat 151 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 63.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birkstraat 151?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Birkt is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Birkstraat 151 ligt rond € 1.281.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Birkstraat 151?

Huishoudens in de buurt van Birkstraat 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Birkt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.