Huiswaardemeter
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest

Woningwaarde Da Costalaan 4

3768GH Soest

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.407
+6,2%
[ € 622.518 – € 792.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.982[ € 648.833 – € 717.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.706[ € 695.549 – € 768.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costalaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.407 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,5%
+€ 41.00212 maanden +6,2%
+€ 15.18512 mnd vs. NL +2,3%
Da Costalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.407 voor Da Costalaan 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costalaan 4 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.706. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.407.

Verwachte verkoopprijs Da Costalaan 4
€ 732.706[ € 695.549 – € 768.764 ]
Verkoper houdt over€ 723.396−€ 9.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.510+€ 16.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costalaan 4 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costalaan 4
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 682.982[ € 648.833 – € 717.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costalaan 4 adviseren wij in een bod van € 732.706, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.982 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.407+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.706+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.341+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 682.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costalaan 4 in Soest bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 707.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.407
Verwachte verkoopprijs€ 732.706
Verwachte vraagprijs€ 682.982
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Da Costalaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Da Costalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costalaan 4 in Soest.

Wat is Da Costalaan 4 in Soest waard?
Da Costalaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.407 (bandbreedte € 622.518 – € 792.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costalaan 4 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Da Costalaan 4 in Soest is in oktober 2026 € 682.982 (bandbreedte € 648.833 – € 717.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costalaan 4 in Soest?
Voor Da Costalaan 4 adviseren wij een bod van € 732.706 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costalaan 4 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costalaan 4 in Soest bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costalaan 4 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costalaan 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Da Costalaan 4 ligt rond € 707.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Da Costalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.