Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Duinen Gebied binnen wijk Soest-ZuidLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Duinen Gebied (in groen) toont binnen wijk Soest-Zuid (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Duinen Gebied (Soest)

Buurt in wijk Soest-Zuid, Soest · 57 woningen

1966Bouwjaar
+5,2%Jaartrend
1Te koop
+22,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Duinen Gebied
Gemiddelde huizenprijs in Duinen Gebied
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.108.966
+5,2%
[ € 663.434 – € 1.385.719 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.036.839[ € 640.643 – € 1.340.591 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.072.294[ € 663.434 – € 1.385.719 ]

Recent berekende huizenprijzen in Duinen Gebied

Straatbeeld van Birkstraat 130, 3768HM Soest
Birkstraat 130
1932 · 218 m²
€ 1.140.536
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.377.024

Huizenprijzen Duinen Gebied : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Duinen Gebied bedraagt in juni 2026 € 1.108.966. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Duinen Gebied beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.504Sinds mei +0,5%
+€ 54.98812 maanden +5,2%
+€ 10.29212 mnd vs. NL +1,0%
Duinen Gebied
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Duinen Gebied?

Overbieden in Duinen Gebied is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Duinen Gebied bedraagt € 5.601 per m².

Is Duinen Gebied duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.108.966 (€ 6.331 per m²) is Duinen Gebied in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 246.437 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Duinen Gebied
BetaalbaarDuur
€ 1.108.966[ € 687.036 – € 1.432.366 ]
Huizenprijs vs Nederland
109% hoger[ € 1.108.966 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% hoger[ € 74.088 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Duinen Gebied?

In Duinen Gebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.036.839 (€ 5.237 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Duinen Gebied is 63% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Duinen Gebied
Nederland
Verdeling woningtype
Duinen Gebied
Nederland

Veelgestelde vragen over Duinen Gebied

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duinen Gebied.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Duinen Gebied, Soest?
De gemiddelde huizenprijs in Duinen Gebied ligt in juni 2026 op € 1.108.966. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.601 per m². Daarmee is Duinen Gebied duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Duinen Gebied zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Duinen Gebied, Soest?
De woningmarkt in Duinen Gebied is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.108.966, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Duinen Gebied?
In Duinen Gebied wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.036.839 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.108.966. Overbieden is gebruikelijk in Duinen Gebied.
Is Duinen Gebied duur om te wonen?
Duinen Gebied is een van de duurdere buurten in Soest, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.108.966. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 246.437 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Duinen Gebied veilig?
Het aantal misdrijven in Duinen Gebied ligt met 50 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Soest (29). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Soest.