Woningwaarde van Beuningenlaan 6

3768GG Soest

297 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.568Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.356.812

+6,2%

[ € 1.193.995 – € 1.519.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.312.784[ € 1.247.145 – € 1.378.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.402.316[ € 1.330.704 – € 1.470.777 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beuningenlaan 6 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.356.812 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.734Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 78.64312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 29.12512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

van Beuningenlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.356.812 voor van Beuningenlaan 6 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beuningenlaan 6 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.402.316. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.356.812.

Verwachte verkoopprijs van Beuningenlaan 6

€ 1.402.316[ € 1.330.704 – € 1.470.777 ]

Verkoper houdt over€ 1.385.641−€ 16.675 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.432.512+€ 30.196 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.402.316

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.425

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.385.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beuningenlaan 6 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.312.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs van Beuningenlaan 6

Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.

€ 1.312.784[ € 1.247.145 – € 1.378.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]

Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid

€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beuningenlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.402.316, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.784 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.356.812+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.402.316+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.472.432+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beuningenlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.312.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beuningenlaan 6 in Soest bedragen € 6.828 per maand bij een woningwaarde van € 1.356.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.635

OZB€ 69

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.388.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beuningenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.356.812

Verwachte verkoopprijs€ 1.402.316

Verwachte vraagprijs€ 1.312.784

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beuningenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.356.812 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Beuningenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beuningenlaan 6 in Soest.

Wat is van Beuningenlaan 6 in Soest waard?

van Beuningenlaan 6 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.356.812 (bandbreedte € 1.193.995 – € 1.519.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 6 in Soest?

De verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 6 in Soest is in oktober 2026 € 1.312.784 (bandbreedte € 1.247.145 – € 1.378.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.

Hoeveel moet ik overbieden op van Beuningenlaan 6 in Soest?

Voor van Beuningenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.402.316 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Beuningenlaan 6 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van van Beuningenlaan 6 in Soest bedragen € 6.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.356.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.635 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Beuningenlaan 6 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Beuningenlaan 6 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 78.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beuningenlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van van Beuningenlaan 6 ligt rond € 1.356.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Beuningenlaan 6?

Huishoudens in de buurt van van Beuningenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.