Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 4

3768HS Soest

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.063
+6,2%
[ € 566.775 – € 721.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.223[ € 591.112 – € 653.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.670[ € 632.490 – € 699.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.063 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,5%
+€ 37.33112 maanden +6,2%
+€ 13.82512 mnd vs. NL +2,3%
Vondellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.063 voor Vondellaan 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 4 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.670. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.063.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 4
€ 666.670[ € 632.490 – € 699.067 ]
Verkoper houdt over€ 658.087−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.153+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 4 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 4
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 622.223[ € 591.112 – € 653.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 4 adviseren wij in een bod van € 666.670, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.223 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.063+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.670+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.004+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 622.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 4 in Soest bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 644.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.063
Verwachte verkoopprijs€ 666.670
Verwachte vraagprijs€ 622.223
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 4 in Soest.

Wat is Vondellaan 4 in Soest waard?
Vondellaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.063 (bandbreedte € 566.775 – € 721.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 4 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 4 in Soest is in oktober 2026 € 622.223 (bandbreedte € 591.112 – € 653.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 4 in Soest?
Voor Vondellaan 4 adviseren wij een bod van € 666.670 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 4 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 4 in Soest bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 4 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 4 ligt rond € 644.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.