Huiswaardemeter

Woningwaarde Gallenkamp Pelsweg 31

3768HT Soest

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.234
+6,2%
[ € 714.766 – € 909.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.210[ € 746.900 – € 825.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.119[ € 796.195 – € 880.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.234 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +0,5%
+€ 47.07812 maanden +6,2%
+€ 17.43512 mnd vs. NL +2,3%
Gallenkamp Pelsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.234 voor Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.119. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.234.

Verwachte verkoopprijs Gallenkamp Pelsweg 31
€ 839.119[ € 796.195 – € 880.005 ]
Verkoper houdt over€ 828.639−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.051+€ 18.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Gallenkamp Pelsweg 31
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 786.210[ € 746.900 – € 825.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gallenkamp Pelsweg 31 adviseren wij in een bod van € 839.119, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.210 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.234+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.119+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.075+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gallenkamp Pelsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 786.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 812.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gallenkamp Pelsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.234
Verwachte verkoopprijs€ 839.119
Verwachte vraagprijs€ 786.210
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Straatbeeld van Da Costalaan 5, 3768GH Soest
Da Costalaan 5
1928 · 186 m²
€ 989.462
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.234 ligt Gallenkamp Pelsweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gallenkamp Pelsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest.

Wat is Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest waard?
Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.234 (bandbreedte € 714.766 – € 909.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest is in oktober 2026 € 786.210 (bandbreedte € 746.900 – € 825.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest?
Voor Gallenkamp Pelsweg 31 adviseren wij een bod van € 839.119 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gallenkamp Pelsweg 31 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gallenkamp Pelsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Gallenkamp Pelsweg 31 ligt rond € 812.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gallenkamp Pelsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Gallenkamp Pelsweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.