Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Huycklaan 12

3768HX Soest

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.519
+5,5%
[ € 321.657 – € 409.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.746[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Huycklaan 12 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.519 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds juli +0,5%
+€ 18.92912 maanden +5,5%
+€ 6.68712 mnd vs. NL +1,9%
Ferdinand Huycklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.519 voor Ferdinand Huycklaan 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Huycklaan 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.746. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.519.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Huycklaan 12
€ 379.746[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 374.319−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.491+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.319

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Huycklaan 12 in Soest staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Ferdinand Huycklaan 12
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 833.588[ € 345.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Huycklaan 12 adviseren wij in een bod van € 379.746, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.519+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.746+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.733+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Huycklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Huycklaan 12 in Soest bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Huycklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.519
Verwachte verkoopprijs€ 379.746
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 909.406
Straatbeeld van Middenlaan 4, 3768MH Soest
Middenlaan 4
1922 · 185 m²
€ 1.294.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.519 is Ferdinand Huycklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Huycklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Huycklaan 12 in Soest.

Wat is Ferdinand Huycklaan 12 in Soest waard?
Ferdinand Huycklaan 12 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.519 (bandbreedte € 321.657 – € 409.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 12 in Soest?
Ferdinand Huycklaan 12 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Huycklaan 12 in Soest?
Voor Ferdinand Huycklaan 12 adviseren wij een bod van € 379.746 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Huycklaan 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Huycklaan 12 in Soest bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Huycklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Huycklaan 12 ligt rond € 365.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Huycklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Huycklaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.