Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beaufortlaan 46

3768MJ Soest

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.969
+6,2%
[ € 670.533 – € 853.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.674[ € 697.940 – € 771.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.311[ € 747.494 – € 826.178 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beaufortlaan 46 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.969 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,5%
+€ 44.16512 maanden +6,2%
+€ 16.35612 mnd vs. NL +2,3%
de Beaufortlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.969 voor de Beaufortlaan 46 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beaufortlaan 46 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.311. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 761.969.

Verwachte verkoopprijs de Beaufortlaan 46
€ 786.311[ € 747.494 – € 826.178 ]
Verkoper houdt over€ 776.412−€ 9.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.187+€ 17.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beaufortlaan 46 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs de Beaufortlaan 46
Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.
€ 734.674[ € 697.940 – € 771.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Soest-Zuid
€ 1.064.350[ € 439.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beaufortlaan 46 adviseren wij in een bod van € 786.311, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.674 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.969+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.311+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.627+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beaufortlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 734.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beaufortlaan 46 in Soest bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 761.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beaufortlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.969
Verwachte verkoopprijs€ 786.311
Verwachte vraagprijs€ 734.674
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestduinen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestduinen besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Soestduinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soestduinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beaufortlaan 44, 3768MJ Soest
de Beaufortlaan 44
2018 · 179 m²
€ 1.343.073
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 154, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 154
2009 · 176 m²
€ 1.019.981
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 823.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.969 is de Beaufortlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Soestduinen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Beaufortlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beaufortlaan 46 in Soest.

Wat is de Beaufortlaan 46 in Soest waard?
de Beaufortlaan 46 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.969 (bandbreedte € 670.533 – € 853.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beaufortlaan 46 in Soest?
De verwachte vraagprijs van de Beaufortlaan 46 in Soest is in oktober 2026 € 734.674 (bandbreedte € 697.940 – € 771.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beaufortlaan 46 in Soest?
Voor de Beaufortlaan 46 adviseren wij een bod van € 786.311 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beaufortlaan 46 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van de Beaufortlaan 46 in Soest bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beaufortlaan 46 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beaufortlaan 46 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beaufortlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestduinen is € 1.005.000. De geschatte marktwaarde van de Beaufortlaan 46 ligt rond € 761.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beaufortlaan 46?
Huishoudens in de buurt van de Beaufortlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestduinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.