Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Weerden Poelmanweg 74

3768MN Soest

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.469
+6,2%
[ € 910.333 – € 1.158.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.938[ € 950.891 – € 1.050.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.124[ € 1.014.601 – € 1.121.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.469 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.134Sinds september +0,5%
+€ 59.95912 maanden +6,2%
+€ 22.20512 mnd vs. NL +2,3%
Van Weerden Poelmanweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.469 voor Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.124. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.469.

Verwachte verkoopprijs Van Weerden Poelmanweg 74
€ 1.069.124[ € 1.014.601 – € 1.121.401 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.114−€ 13.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.656+€ 23.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Van Weerden Poelmanweg 74
Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.
€ 1.000.938[ € 950.891 – € 1.050.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.403 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in Soest-Zuid
€ 1.064.350[ € 439.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Weerden Poelmanweg 74 adviseren wij in een bod van € 1.069.124, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.938 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.469+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.124+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.580+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Weerden Poelmanweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest bedragen € 5.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.059
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Weerden Poelmanweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.469
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.124
Verwachte vraagprijs€ 1.000.938
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtPaltz→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paltz besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (7%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Paltz

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paltz op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 154, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 154
2009 · 176 m²
€ 1.019.981
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 823.180
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 160, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 160
2009 · 320 m²
€ 2.310.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.034.469 zit Van Weerden Poelmanweg 74 in het middensegment van Paltz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Weerden Poelmanweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest.

Wat is Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest waard?
Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.469 (bandbreedte € 910.333 – € 1.158.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paltz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest is in oktober 2026 € 1.000.938 (bandbreedte € 950.891 – € 1.050.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest?
Voor Van Weerden Poelmanweg 74 adviseren wij een bod van € 1.069.124 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest bedragen € 5.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.059 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Weerden Poelmanweg 74 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Weerden Poelmanweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paltz is € 950.000. De geschatte marktwaarde van Van Weerden Poelmanweg 74 ligt rond € 1.034.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Weerden Poelmanweg 74?
Huishoudens in de buurt van Van Weerden Poelmanweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paltz heeft 13% van de woningen zonnepanelen.