Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkershof 20

3768XE Soest

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.423
+6,2%
[ € 450.052 – € 572.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.664[ € 467.081 – € 516.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.976[ € 504.447 – € 557.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkershof 20 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.423 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.64312 maanden +6,2%
+€ 10.97812 mnd vs. NL +2,3%
Jan Wolkershof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.423 voor Jan Wolkershof 20 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkershof 20 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.976. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.423.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkershof 20
€ 531.976[ € 504.447 – € 557.547 ]
Verkoper houdt over€ 524.874−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.766+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkershof 20 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkershof 20
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 491.664[ € 467.081 – € 516.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkershof 20 adviseren wij in een bod van € 531.976, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.664 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.423+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.976+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.575+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkershof 20 zal in bij een vraagprijs van € 491.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkershof 20 in Soest bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 511.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkershof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.423
Verwachte verkoopprijs€ 531.976
Verwachte vraagprijs€ 491.664
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 823.180
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 154, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 154
2009 · 176 m²
€ 1.019.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.423 is Jan Wolkershof 20 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkershof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkershof 20 in Soest.

Wat is Jan Wolkershof 20 in Soest waard?
Jan Wolkershof 20 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.423 (bandbreedte € 450.052 – € 572.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkershof 20 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkershof 20 in Soest is in oktober 2026 € 491.664 (bandbreedte € 467.081 – € 516.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkershof 20 in Soest?
Voor Jan Wolkershof 20 adviseren wij een bod van € 531.976 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkershof 20 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkershof 20 in Soest bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkershof 20 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkershof 20 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkershof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkershof 20 ligt rond € 511.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkershof 20?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkershof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.