Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lenneplaan 49

3768XN Soest

Te koop
247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.761.957
+5,2%
[ € 1.550.522 – € 1.973.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.819.070[ € 1.723.205 – € 1.904.595 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lenneplaan 49 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.761.957 (€ 7.133 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.745Sinds mei +0,5%
+€ 87.36712 maanden +5,2%
+€ 16.35412 mnd vs. NL +1,0%
van Lenneplaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.761.957 voor van Lenneplaan 49 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lenneplaan 49 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.819.070. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.761.957.

Verwachte verkoopprijs van Lenneplaan 49
€ 1.819.070[ € 1.723.205 – € 1.904.595 ]
Verkoper houdt over€ 1.797.810−€ 21.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.857.601+€ 38.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.819.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.797.810

Wat is de vraagprijs?

van Lenneplaan 49 in Soest staat in te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.883 per m².

Vraagprijs van Lenneplaan 49
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.883[ € 6.538 – € 7.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 986.875[ € 439.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lenneplaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.819.070, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.700.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.761.957+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.819.070+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.910.024+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lenneplaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lenneplaan 49 in Soest bedragen € 8.692 per maand bij een woningwaarde van € 1.761.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 881.000€ 2.643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.616
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.101.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lenneplaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.761.957
Verwachte verkoopprijs€ 1.819.070
Vraagprijs€ 1.700.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 868.697
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 154, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 154
2009 · 176 m²
€ 1.013.485
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 817.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lenneplaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.761.957 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Lenneplaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lenneplaan 49 in Soest.

Wat is van Lenneplaan 49 in Soest waard?
van Lenneplaan 49 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.761.957 (bandbreedte € 1.550.522 – € 1.973.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de vraagprijs van van Lenneplaan 49 in Soest?
van Lenneplaan 49 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.133.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lenneplaan 49 in Soest?
Voor van Lenneplaan 49 adviseren wij een bod van € 1.819.070 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lenneplaan 49 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Lenneplaan 49 in Soest bedragen € 9.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.761.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.616 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 405 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lenneplaan 49 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lenneplaan 49 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 87.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lenneplaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van van Lenneplaan 49 ligt rond € 1.761.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lenneplaan 49?
Huishoudens in de buurt van van Lenneplaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.