Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenlaan 8

3768XR Soest

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.379
+6,2%
[ € 712.254 – € 906.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.125[ € 743.969 – € 822.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.513[ € 793.815 – € 877.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenlaan 8 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.379 (€ 6.527 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds september +0,5%
+€ 46.91312 maanden +6,2%
+€ 17.37412 mnd vs. NL +2,3%
Aagje Dekenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.379 voor Aagje Dekenlaan 8 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenlaan 8 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.513. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.379.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenlaan 8
€ 836.513[ € 793.815 – € 877.374 ]
Verkoper houdt over€ 826.061−€ 10.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.393+€ 18.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenlaan 8 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenlaan 8
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 783.125[ € 743.969 – € 822.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.316[ € 6.000 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 836.513, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.125 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.379+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.513+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.339+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 783.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenlaan 8 in Soest bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 809.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.379
Verwachte verkoopprijs€ 836.513
Verwachte vraagprijs€ 783.125
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 6, 3768GH Soest
Da Costalaan 6
1932 · 127 m²
€ 765.637
Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Schoutenkampweg 42, 3768AE Soest
Schoutenkampweg 42
1931 · 144 m²
€ 883.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.379 zit Aagje Dekenlaan 8 in het middensegment van Soest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenlaan 8 in Soest.

Wat is Aagje Dekenlaan 8 in Soest waard?
Aagje Dekenlaan 8 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.379 (bandbreedte € 712.254 – € 906.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenlaan 8 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenlaan 8 in Soest is in oktober 2026 € 783.125 (bandbreedte € 743.969 – € 822.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenlaan 8 in Soest?
Voor Aagje Dekenlaan 8 adviseren wij een bod van € 836.513 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenlaan 8 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenlaan 8 in Soest bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenlaan 8 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenlaan 8 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenlaan 8 ligt rond € 809.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.