Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 2C

3769DG Soesterberg

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.298
+6,2%
[ € 566.102 – € 720.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.416[ € 590.345 – € 652.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.950[ € 631.669 – € 698.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 2C in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.298 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,5%
+€ 37.28712 maanden +6,2%
+€ 13.80912 mnd vs. NL +2,3%
Kampweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.298 voor Kampweg 2C in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 2C in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.950. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.298.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 2C
€ 665.950[ € 631.669 – € 698.161 ]
Verkoper houdt over€ 657.375−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.419+€ 15.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 2C in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 2C
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 621.416[ € 590.345 – € 652.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 2C adviseren wij in een bod van € 665.950, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.416 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.298+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.950+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.248+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 621.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 2C in Soesterberg bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 643.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.298
Verwachte verkoopprijs€ 665.950
Verwachte vraagprijs€ 621.416
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 643.298 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 2C in Soesterberg.

Wat is Kampweg 2C in Soesterberg waard?
Kampweg 2C in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.298 (bandbreedte € 566.102 – € 720.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 2C in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 2C in Soesterberg is in oktober 2026 € 621.416 (bandbreedte € 590.345 – € 652.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 2C in Soesterberg?
Voor Kampweg 2C adviseren wij een bod van € 665.950 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 2C in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 2C in Soesterberg bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 2C in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 2C in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 2C ligt rond € 643.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.