Huizenprijzen Soesterberg
Plaats in gemeente Soest · 3.767 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Soesterberg
Huizenprijzen Soesterberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Soesterberg (gemeente Soest) bedraagt in augustus 2026 € 620.207. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Soesterberg (gemeente Soest) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Soesterberg
De huizenprijzen in Soesterberg verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.934 per m². De duurste buurten zijn Soesterberg Noord en Soesterberg Kom met vierkante meterprijzen tot € 6.985 per m², terwijl buurten als Soesterberg Oost en Leusderheide goedkopere opties bieden.
| Leusderheide | € 924.986 | € 5.168 per m² | +49% |
| Soesterberg Kom | € 538.157 | € 6.121 per m² | -13% |
| Soesterberg Noord | € 715.079 | € 6.985 per m² | +15% |
| Soesterberg Oost | € 681.544 | € 5.549 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Soesterberg?
Overbieden in Soesterberg (gemeente Soest) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. Soesterberg Kom kent met +8,0% het hoogste overbod, in Leusderheide ligt dit op +7,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Soesterberg (gemeente Soest) bedraagt € 5.393 per m².
- Soesterberg Kom+8,0%
- Soesterberg Oost+7,5%
- Soesterberg Noord+7,3%
- Leusderheide+7,0%
Is Soesterberg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.207 (€ 5.934 per m²) is Soesterberg (gemeente Soest) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.824 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Soesterberg?
In Soesterberg (gemeente Soest) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 575.974 (€ 5.008 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Soesterberg (gemeente Soest) is 56% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Soesterberg?
In staan er 13 woningen te koop in Soesterberg. Soesterberg heeft een woningoverschot van 34 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Soesterberg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Soesterberg?
De huizenprijzen in Soesterberg stegen tussen 2020 en 2022 met +30,6%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Soesterberg sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Soesterberg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Soesterberg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Soesterberg
Veelgestelde vragen over Soesterberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Soesterberg (gemeente Soest).