Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zwarte Wegje 19

3769DR Soesterberg

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.911
+5,5%
[ € 970.562 – € 1.235.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.628[ € 1.077.514 – € 1.190.936 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.911 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.474Sinds juli +0,5%
+€ 57.11812 maanden +5,5%
+€ 20.18012 mnd vs. NL +1,9%
't Zwarte Wegje 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.911 voor 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.911.

Verwachte verkoopprijs 't Zwarte Wegje 19
€ 1.137.628[ € 1.077.514 – € 1.190.936 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.864−€ 13.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.531+€ 24.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.864

Wat is de vraagprijs?

't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg staat in te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Vraagprijs 't Zwarte Wegje 19
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.410 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 723.611[ € 449.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zwarte Wegje 19 adviseren wij in een bod van € 1.137.628, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.065.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.911+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.628+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.509+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zwarte Wegje 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg bedragen € 5.547 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.393
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zwarte Wegje 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.911
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.628
Vraagprijs€ 1.065.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 747.366
Straatbeeld van Postweg 43, 3769BV Soesterberg
Postweg 43
2023 · 178 m²
€ 914.726
Straatbeeld van Postweg 45, 3769BV Soesterberg
Postweg 45
2023 · 178 m²
€ 888.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zwarte Wegje 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.911 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Zwarte Wegje 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg.

Wat is 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg waard?
't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.911 (bandbreedte € 970.562 – € 1.235.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de vraagprijs van 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg?
't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg?
Voor 't Zwarte Wegje 19 adviseren wij een bod van € 1.137.628 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg bedragen € 5.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.393 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zwarte Wegje 19 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 57.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zwarte Wegje 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van 't Zwarte Wegje 19 ligt rond € 1.102.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zwarte Wegje 19?
Huishoudens in de buurt van 't Zwarte Wegje 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.