Huiswaardemeter
Straatbeeld van Küllerlaan 18, 3769TM Soesterberg

Woningwaarde Küllerlaan 18

3769TM Soesterberg

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.559
+6,2%
[ € 995.772 – € 1.267.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.238[ € 1.103.865 – € 1.220.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Küllerlaan 18 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.559 (€ 6.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +0,5%
+€ 65.58712 maanden +6,2%
+€ 24.29012 mnd vs. NL +2,3%
Küllerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.559 voor Küllerlaan 18 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Küllerlaan 18 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.238. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.559.

Verwachte verkoopprijs Küllerlaan 18
€ 1.168.238[ € 1.103.865 – € 1.220.061 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.137−€ 14.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.753+€ 25.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.137

Wat is de vraagprijs?

Küllerlaan 18 in Soesterberg staat in te koop voor € 1.089.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.331 per m².

Vraagprijs Küllerlaan 18
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.331[ € 6.015 – € 6.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Küllerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.168.238, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.089.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.559+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.238+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.650+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Küllerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Küllerlaan 18 in Soesterberg bedragen € 5.685 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.534
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.992.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Küllerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.238
Vraagprijs€ 1.089.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 747.366
Straatbeeld van Noorduyn 5, 3769DX Soesterberg
Noorduyn 5
2018 · 122 m²
€ 627.879
Straatbeeld van 't Zwarte Wegje 19, 3769DR Soesterberg
't Zwarte Wegje 19
2019 · 187 m²
€ 1.102.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Küllerlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.559 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Küllerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Küllerlaan 18 in Soesterberg.

Wat is Küllerlaan 18 in Soesterberg waard?
Küllerlaan 18 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.559 (bandbreedte € 995.772 – € 1.267.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de vraagprijs van Küllerlaan 18 in Soesterberg?
Küllerlaan 18 in Soesterberg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.089.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Küllerlaan 18 in Soesterberg?
Voor Küllerlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.168.238 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Küllerlaan 18 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Küllerlaan 18 in Soesterberg bedragen € 5.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.534 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Küllerlaan 18 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Küllerlaan 18 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 65.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Küllerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Küllerlaan 18 ligt rond € 1.131.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Küllerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Küllerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.