Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 1B, 3769GA Soesterberg

Woningwaarde Prof. Lorentzlaan 1B

3769GA Soesterberg

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.065
+6,2%
[ € 381.977 – € 486.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.761[ € 425.790 – € 470.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.065 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.15912 maanden +6,2%
+€ 9.31712 mnd vs. NL +2,3%
Prof. Lorentzlaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.065 voor Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.761. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.065.

Verwachte verkoopprijs Prof. Lorentzlaan 1B
€ 451.761[ € 425.790 – € 470.610 ]
Verkoper houdt over€ 445.542−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.946+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Lorentzlaan 1B
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Lorentzlaan 1B adviseren wij in een bod van € 451.761, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.065+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.761+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.349+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Lorentzlaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 434.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Lorentzlaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.065
Verwachte verkoopprijs€ 451.761
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 346.457
Straatbeeld van Moerbessenberg 20, 3769DC Soesterberg
Moerbessenberg 20
2023 · 60 m²
€ 371.079
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-01, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124A-01
1999 · 65 m²
€ 364.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Lorentzlaan 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Lorentzlaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg.

Wat is Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg waard?
Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.065 (bandbreedte € 381.977 – € 486.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg?
Voor Prof. Lorentzlaan 1B adviseren wij een bod van € 451.761 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 1B in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Lorentzlaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Lorentzlaan 1B ligt rond € 434.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Lorentzlaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Prof. Lorentzlaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.