Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerbessenberg 20, 3769DC Soesterberg

Woningwaarde Moerbessenberg 20

3769DC Soesterberg

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.079
+5,5%
[ € 326.550 – € 415.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.849[ € 338.057 – € 373.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.961[ € 367.130 – € 405.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbessenberg 20 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.079 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds juli +0,5%
+€ 19.21712 maanden +5,5%
+€ 6.78912 mnd vs. NL +1,9%
Moerbessenberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.079 voor Moerbessenberg 20 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbessenberg 20 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.961. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.079.

Verwachte verkoopprijs Moerbessenberg 20
€ 386.961[ € 367.130 – € 405.774 ]
Verkoper houdt over€ 381.454−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.850+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbessenberg 20 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbessenberg 20
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 355.849[ € 338.057 – € 373.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 723.611[ € 449.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbessenberg 20 adviseren wij in een bod van € 386.961, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.849 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.079+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.961+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.309+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbessenberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 355.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbessenberg 20 in Soesterberg bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 371.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbessenberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.079
Verwachte verkoopprijs€ 386.961
Verwachte vraagprijs€ 355.849
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 346.457
Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 524.277
Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 547.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.079 is Moerbessenberg 20 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Kom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerbessenberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbessenberg 20 in Soesterberg.

Wat is Moerbessenberg 20 in Soesterberg waard?
Moerbessenberg 20 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.079 (bandbreedte € 326.550 – € 415.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbessenberg 20 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Moerbessenberg 20 in Soesterberg is in augustus 2026 € 355.849 (bandbreedte € 338.057 – € 373.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbessenberg 20 in Soesterberg?
Voor Moerbessenberg 20 adviseren wij een bod van € 386.961 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbessenberg 20 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbessenberg 20 in Soesterberg bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbessenberg 20 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbessenberg 20 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbessenberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Moerbessenberg 20 ligt rond € 371.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbessenberg 20?
Huishoudens in de buurt van Moerbessenberg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.