Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerbessenberg 20, 3769DC Soesterberg

Woningwaarde Moerbessenberg 20

3769DC Soesterberg

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.715
+5,2%
[ € 324.469 – € 412.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.582[ € 335.903 – € 371.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.496[ € 364.791 – € 403.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbessenberg 20 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.715 (€ 6.145 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds mei +0,5%
+€ 18.28312 maanden +5,2%
+€ 3.42212 mnd vs. NL +1,0%
Moerbessenberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.715 voor Moerbessenberg 20 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbessenberg 20 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.496. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.715.

Verwachte verkoopprijs Moerbessenberg 20
€ 384.496[ € 364.791 – € 403.189 ]
Verkoper houdt over€ 379.017−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.336+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbessenberg 20 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbessenberg 20
Onder gem. in buurt Soesterberg KomBoven gem.
€ 353.582[ € 335.903 – € 371.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Kom
€ 445.667[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbessenberg 20 adviseren wij in een bod van € 384.496, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.582 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.715+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.496+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.721+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbessenberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 353.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbessenberg 20 in Soesterberg bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 368.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbessenberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.715
Verwachte verkoopprijs€ 384.496
Verwachte vraagprijs€ 353.582
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 344.250
Straatbeeld van Batenburgweg 3A-01, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 3A-01
2020 · 78 m²
€ 520.938
Straatbeeld van Batenburgweg 5A-55, 3769CB Soesterberg
Batenburgweg 5A-55
2020 · 82 m²
€ 543.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.715 is Moerbessenberg 20 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Kom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerbessenberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbessenberg 20 in Soesterberg.

Wat is Moerbessenberg 20 in Soesterberg waard?
Moerbessenberg 20 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.715 (bandbreedte € 324.469 – € 412.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbessenberg 20 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Moerbessenberg 20 in Soesterberg is in juni 2026 € 353.582 (bandbreedte € 335.903 – € 371.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbessenberg 20 in Soesterberg?
Voor Moerbessenberg 20 adviseren wij een bod van € 384.496 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbessenberg 20 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbessenberg 20 in Soesterberg bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbessenberg 20 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbessenberg 20 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbessenberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Moerbessenberg 20 ligt rond € 368.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbessenberg 20?
Huishoudens in de buurt van Moerbessenberg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.