Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-01, 3769AN Soesterberg

Woningwaarde Amersfoortsestraat 124A-01

3769AN Soesterberg

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.941
+5,5%
[ € 321.148 – € 408.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.038[ € 332.536 – € 367.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.818[ € 360.802 – € 398.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.941 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds juli +0,5%
+€ 18.89912 maanden +5,5%
+€ 6.67712 mnd vs. NL +1,9%
Amersfoortsestraat 124A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.941 voor Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.818. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.941.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 124A-01
€ 379.818[ € 360.802 – € 398.781 ]
Verkoper houdt over€ 374.390−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.564+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 124A-01
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 350.038[ € 332.536 – € 367.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.116 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 723.611[ € 449.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 124A-01 adviseren wij in een bod van € 379.818, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.038 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.941+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.818+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.809+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 124A-01 zal in bij een vraagprijs van € 350.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 364.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 124A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.941
Verwachte verkoopprijs€ 379.818
Verwachte vraagprijs€ 350.038
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtLeusderheide→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderheide besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (8%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Leusderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leusderheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-11, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124A-11
1999 · 69 m²
€ 402.691
Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 346.457
Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.941 is Amersfoortsestraat 124A-01 een van de meer betaalbare woningen in Leusderheide. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 124A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg.

Wat is Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg waard?
Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.941 (bandbreedte € 321.148 – € 408.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg is in augustus 2026 € 350.038 (bandbreedte € 332.536 – € 367.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg?
Voor Amersfoortsestraat 124A-01 adviseren wij een bod van € 379.818 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 124A-01 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 124A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderheide is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 124A-01 ligt rond € 364.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 124A-01?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 124A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.