Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraat 124C-01

3769AN Soesterberg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.280
+5,5%
[ € 412.086 – € 524.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.507[ € 461.614 – € 510.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.280 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds juli +0,5%
+€ 24.25112 maanden +5,5%
+€ 8.56812 mnd vs. NL +1,9%
Amersfoortsestraat 124C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.280 voor Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.507. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.280.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 124C-01
€ 486.507[ € 461.614 – € 510.205 ]
Verkoper houdt over€ 479.905−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.387+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.905

Wat is de vraagprijs?

Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Amersfoortsestraat 124C-01
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 723.611[ € 449.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 124C-01 adviseren wij in een bod van € 486.507, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.280+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.507+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.832+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 124C-01 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 468.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 124C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.280
Verwachte verkoopprijs€ 486.507
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtLeusderheide→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderheide besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (8%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Leusderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leusderheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-11, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124A-11
1999 · 69 m²
€ 402.691
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-01, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124A-01
1999 · 65 m²
€ 364.941
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.280 is Amersfoortsestraat 124C-01 een van de meer betaalbare woningen in Leusderheide. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 124C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg.

Wat is Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg waard?
Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.280 (bandbreedte € 412.086 – € 524.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderheide.
Wat is de vraagprijs van Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg?
Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg?
Voor Amersfoortsestraat 124C-01 adviseren wij een bod van € 486.507 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 124C-01 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 124C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderheide is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 124C-01 ligt rond € 468.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 124C-01?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 124C-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.