Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg

Woningwaarde Gemini 78

3769KW Soesterberg

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.508
+5,5%
[ € 628.767 – € 800.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.004[ € 701.023 – € 774.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemini 78 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.508 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds juli +0,5%
+€ 37.00312 maanden +5,5%
+€ 13.07312 mnd vs. NL +1,9%
Gemini 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.508 voor Gemini 78 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemini 78 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.004. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.508.

Verwachte verkoopprijs Gemini 78
€ 739.004[ € 701.023 – € 774.815 ]
Verkoper houdt over€ 729.625−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.934+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.625

Wat is de vraagprijs?

Gemini 78 in Soesterberg staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Vraagprijs Gemini 78
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 723.611[ € 449.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemini 78 adviseren wij in een bod van € 739.004, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.508+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.004+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.954+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemini 78 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemini 78 in Soesterberg bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 714.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemini 78

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.508
Verwachte verkoopprijs€ 739.004
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Straatbeeld van Noorduyn 5, 3769DX Soesterberg
Noorduyn 5
2018 · 122 m²
€ 627.879
Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 747.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.508 ligt Gemini 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soesterberg Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gemini 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemini 78 in Soesterberg.

Wat is Gemini 78 in Soesterberg waard?
Gemini 78 in Soesterberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.508 (bandbreedte € 628.767 – € 800.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de vraagprijs van Gemini 78 in Soesterberg?
Gemini 78 in Soesterberg staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemini 78 in Soesterberg?
Voor Gemini 78 adviseren wij een bod van € 739.004 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemini 78 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gemini 78 in Soesterberg bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemini 78 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemini 78 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemini 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gemini 78 ligt rond € 714.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemini 78?
Huishoudens in de buurt van Gemini 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.