Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg

Woningwaarde Vliegtuiglaan 26

3769JN Soesterberg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.981
+5,2%
[ € 601.023 – € 764.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.558[ € 626.580 – € 692.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.235[ € 671.067 – € 741.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.981 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds mei +0,5%
+€ 33.86612 maanden +5,2%
+€ 6.33912 mnd vs. NL +1,0%
Vliegtuiglaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.981 voor Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.235. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.981.

Verwachte verkoopprijs Vliegtuiglaan 26
€ 707.235[ € 671.067 – € 741.706 ]
Verkoper houdt over€ 698.205−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.530+€ 16.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegtuiglaan 26
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 659.558[ € 626.580 – € 692.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 769.267[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegtuiglaan 26 adviseren wij in een bod van € 707.235, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.558 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.981+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.235+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.597+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegtuiglaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 659.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 682.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegtuiglaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.981
Verwachte verkoopprijs€ 707.235
Verwachte vraagprijs€ 659.558
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 429.478
Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 742.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.981 ligt Vliegtuiglaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soesterberg Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliegtuiglaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg.

Wat is Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg waard?
Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.981 (bandbreedte € 601.023 – € 764.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg is in juni 2026 € 659.558 (bandbreedte € 626.580 – € 692.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg?
Voor Vliegtuiglaan 26 adviseren wij een bod van € 707.235 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegtuiglaan 26 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegtuiglaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vliegtuiglaan 26 ligt rond € 682.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegtuiglaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vliegtuiglaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.