Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg

Woningwaarde Gemini 132

3769KZ Soesterberg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.478
+5,2%
[ € 377.941 – € 481.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.667[ € 392.034 – € 433.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.974[ € 423.789 – € 468.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemini 132 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.478 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds mei +0,5%
+€ 21.29612 maanden +5,2%
+€ 3.98712 mnd vs. NL +1,0%
Gemini 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.478 voor Gemini 132 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemini 132 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.974. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.478.

Verwachte verkoopprijs Gemini 132
€ 446.974[ € 423.789 – € 468.397 ]
Verkoper houdt over€ 440.807−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.063+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemini 132 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Gemini 132
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 412.667[ € 392.034 – € 433.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 769.267[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemini 132 adviseren wij in een bod van € 446.974, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.667 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.478+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.974+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.323+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemini 132 zal in bij een vraagprijs van € 412.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemini 132 in Soesterberg bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 429.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemini 132

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.478
Verwachte verkoopprijs€ 446.974
Verwachte vraagprijs€ 412.667
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 682.981
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-11, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124A-11
1999 · 69 m²
€ 400.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.478 is Gemini 132 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gemini 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemini 132 in Soesterberg.

Wat is Gemini 132 in Soesterberg waard?
Gemini 132 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.478 (bandbreedte € 377.941 – € 481.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemini 132 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Gemini 132 in Soesterberg is in juni 2026 € 412.667 (bandbreedte € 392.034 – € 433.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemini 132 in Soesterberg?
Voor Gemini 132 adviseren wij een bod van € 446.974 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemini 132 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gemini 132 in Soesterberg bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemini 132 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemini 132 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemini 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gemini 132 ligt rond € 429.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemini 132?
Huishoudens in de buurt van Gemini 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.