Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkeneslaan 16

3769CC Soesterberg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.877
+6,2%
[ € 549.892 – € 699.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.491[ € 573.316 – € 633.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.021[ € 614.021 – € 678.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkeneslaan 16 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.877 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.21912 maanden +6,2%
+€ 13.41412 mnd vs. NL +2,3%
Bakkeneslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.877 voor Bakkeneslaan 16 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkeneslaan 16 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.021. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.877.

Verwachte verkoopprijs Bakkeneslaan 16
€ 647.021[ € 614.021 – € 678.656 ]
Verkoper houdt over€ 638.654−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.111+€ 15.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkeneslaan 16 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkeneslaan 16
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 603.491[ € 573.316 – € 633.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkeneslaan 16 adviseren wij in een bod van € 647.021, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.491 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.877+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.021+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.372+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkeneslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 603.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkeneslaan 16 in Soesterberg bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 624.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkeneslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.877
Verwachte verkoopprijs€ 647.021
Verwachte vraagprijs€ 603.491
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkeneslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.877 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkeneslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkeneslaan 16 in Soesterberg.

Wat is Bakkeneslaan 16 in Soesterberg waard?
Bakkeneslaan 16 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.877 (bandbreedte € 549.892 – € 699.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkeneslaan 16 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Bakkeneslaan 16 in Soesterberg is in oktober 2026 € 603.491 (bandbreedte € 573.316 – € 633.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkeneslaan 16 in Soesterberg?
Voor Bakkeneslaan 16 adviseren wij een bod van € 647.021 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkeneslaan 16 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkeneslaan 16 in Soesterberg bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkeneslaan 16 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkeneslaan 16 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkeneslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bakkeneslaan 16 ligt rond € 624.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkeneslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bakkeneslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.