Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Lorentzlaan 22

3769GG Soesterberg

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.653
+6,2%
[ € 399.215 – € 508.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.074[ € 414.270 – € 457.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.941[ € 447.826 – € 494.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.653 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.29412 maanden +6,2%
+€ 9.73812 mnd vs. NL +2,3%
Prof. Lorentzlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.653 voor Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.941. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.653.

Verwachte verkoopprijs Prof. Lorentzlaan 22
€ 471.941[ € 447.826 – € 494.966 ]
Verkoper houdt over€ 465.500−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.530+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Lorentzlaan 22
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 436.074[ € 414.270 – € 457.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Lorentzlaan 22 adviseren wij in een bod van € 471.941, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.074 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.653+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.941+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.538+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Lorentzlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 436.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 453.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Lorentzlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.653
Verwachte verkoopprijs€ 471.941
Verwachte vraagprijs€ 436.074
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Lorentzlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Lorentzlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg.

Wat is Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg waard?
Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.653 (bandbreedte € 399.215 – € 508.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg is in oktober 2026 € 436.074 (bandbreedte € 414.270 – € 457.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg?
Voor Prof. Lorentzlaan 22 adviseren wij een bod van € 471.941 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 22 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Lorentzlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Lorentzlaan 22 ligt rond € 453.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Lorentzlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prof. Lorentzlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.