Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotlaan 12

3769GM Soesterberg

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.387
+6,2%
[ € 350.581 – € 446.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.095[ € 362.990 – € 401.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.373[ € 393.844 – € 435.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.387 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.09112 maanden +6,2%
+€ 8.55212 mnd vs. NL +2,3%
Buys Ballotlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.387 voor Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.373. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.387.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotlaan 12
€ 415.373[ € 393.844 – € 435.302 ]
Verkoper houdt over€ 409.554−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.830+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotlaan 12
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 382.095[ € 362.990 – € 401.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotlaan 12 adviseren wij in een bod van € 415.373, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.095 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.387+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.373+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.142+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.387
Verwachte verkoopprijs€ 415.373
Verwachte vraagprijs€ 382.095
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg.

Wat is Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg waard?
Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.387 (bandbreedte € 350.581 – € 446.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg is in oktober 2026 € 382.095 (bandbreedte € 362.990 – € 401.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg?
Voor Buys Ballotlaan 12 adviseren wij een bod van € 415.373 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotlaan 12 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotlaan 12 ligt rond € 398.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.