Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanstraat 273

3769HJ Soesterberg

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.263
+6,2%
[ € 323.191 – € 411.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.573[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanstraat 273 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.263 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,5%
+€ 21.28712 maanden +6,2%
+€ 7.88312 mnd vs. NL +2,3%
Plesmanstraat 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.263 voor Plesmanstraat 273 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanstraat 273 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.573. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.263.

Verwachte verkoopprijs Plesmanstraat 273
€ 382.573[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 377.115−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.374+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.115

Wat is de vraagprijs?

Plesmanstraat 273 in Soesterberg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Vraagprijs Plesmanstraat 273
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanstraat 273 adviseren wij in een bod van € 382.573, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.263+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.573+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.702+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanstraat 273 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanstraat 273 in Soesterberg bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 367.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanstraat 273

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.263
Verwachte verkoopprijs€ 382.573
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.263 is Plesmanstraat 273 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plesmanstraat 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanstraat 273 in Soesterberg.

Wat is Plesmanstraat 273 in Soesterberg waard?
Plesmanstraat 273 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.263 (bandbreedte € 323.191 – € 411.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de vraagprijs van Plesmanstraat 273 in Soesterberg?
Plesmanstraat 273 in Soesterberg staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanstraat 273 in Soesterberg?
Voor Plesmanstraat 273 adviseren wij een bod van € 382.573 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanstraat 273 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanstraat 273 in Soesterberg bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanstraat 273 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanstraat 273 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanstraat 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanstraat 273 ligt rond € 367.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanstraat 273?
Huishoudens in de buurt van Plesmanstraat 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.