Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanstraat 18

3769HM Soesterberg

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.628
+6,2%
[ € 348.153 – € 443.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.386[ € 360.417 – € 398.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.566[ € 391.413 – € 432.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanstraat 18 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.628 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,5%
+€ 22.93112 maanden +6,2%
+€ 8.49212 mnd vs. NL +2,3%
Plesmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.628 voor Plesmanstraat 18 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanstraat 18 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.566. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.628.

Verwachte verkoopprijs Plesmanstraat 18
€ 412.566[ € 391.413 – € 432.614 ]
Verkoper houdt over€ 406.778−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.967+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanstraat 18 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanstraat 18
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 379.386[ € 360.417 – € 398.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 412.566, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.386 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.628+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.566+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.194+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 379.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanstraat 18 in Soesterberg bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 395.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.628
Verwachte verkoopprijs€ 412.566
Verwachte vraagprijs€ 379.386
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plesmanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plesmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanstraat 18 in Soesterberg.

Wat is Plesmanstraat 18 in Soesterberg waard?
Plesmanstraat 18 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.628 (bandbreedte € 348.153 – € 443.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 18 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 18 in Soesterberg is in oktober 2026 € 379.386 (bandbreedte € 360.417 – € 398.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanstraat 18 in Soesterberg?
Voor Plesmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 412.566 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanstraat 18 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanstraat 18 in Soesterberg bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanstraat 18 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanstraat 18 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanstraat 18 ligt rond € 395.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Plesmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.