Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanstraat 56

3769HN Soesterberg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.233
+6,2%
[ € 347.805 – € 442.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.098[ € 360.143 – € 398.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.055[ € 390.755 – € 431.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanstraat 56 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.233 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,5%
+€ 22.90812 maanden +6,2%
+€ 8.48412 mnd vs. NL +2,3%
Plesmanstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.233 voor Plesmanstraat 56 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanstraat 56 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.055. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.233.

Verwachte verkoopprijs Plesmanstraat 56
€ 412.055[ € 390.755 – € 431.888 ]
Verkoper houdt over€ 406.272−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.446+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanstraat 56 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanstraat 56
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 379.098[ € 360.143 – € 398.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanstraat 56 adviseren wij in een bod van € 412.055, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.098 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.233+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.055+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.658+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 379.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanstraat 56 in Soesterberg bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 395.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.233
Verwachte verkoopprijs€ 412.055
Verwachte vraagprijs€ 379.098
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plesmanstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plesmanstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanstraat 56 in Soesterberg.

Wat is Plesmanstraat 56 in Soesterberg waard?
Plesmanstraat 56 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.233 (bandbreedte € 347.805 – € 442.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 56 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Plesmanstraat 56 in Soesterberg is in oktober 2026 € 379.098 (bandbreedte € 360.143 – € 398.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanstraat 56 in Soesterberg?
Voor Plesmanstraat 56 adviseren wij een bod van € 412.055 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanstraat 56 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanstraat 56 in Soesterberg bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanstraat 56 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanstraat 56 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanstraat 56 ligt rond € 395.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Plesmanstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.