Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerstraat 35

3769XN Soesterberg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.808
+6,2%
[ € 327.191 – € 416.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.441[ € 338.619 – € 374.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.838[ € 367.740 – € 406.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 35 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.808 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,5%
+€ 21.55112 maanden +6,2%
+€ 7.98212 mnd vs. NL +2,3%
Fokkerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.808 voor Fokkerstraat 35 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 35 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.838. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.808.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 35
€ 387.838[ € 367.740 – € 406.450 ]
Verkoper houdt over€ 382.322−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.745+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 35 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 35
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 356.441[ € 338.619 – € 374.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 387.838, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.441 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.808+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.838+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.230+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 35 in Soesterberg bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.808
Verwachte verkoopprijs€ 387.838
Verwachte vraagprijs€ 356.441
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.808 is Fokkerstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 35 in Soesterberg.

Wat is Fokkerstraat 35 in Soesterberg waard?
Fokkerstraat 35 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.808 (bandbreedte € 327.191 – € 416.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 35 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 35 in Soesterberg is in oktober 2026 € 356.441 (bandbreedte € 338.619 – € 374.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 35 in Soesterberg?
Voor Fokkerstraat 35 adviseren wij een bod van € 387.838 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 35 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 35 in Soesterberg bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 35 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 35 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 35 ligt rond € 371.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.