Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygenslaan 64

3769XX Soesterberg

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.842
+6,2%
[ € 330.741 – € 420.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.295[ € 342.280 – € 378.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.060[ € 371.716 – € 410.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.842 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,5%
+€ 21.78412 maanden +6,2%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +2,3%
Christiaan Huygenslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.842 voor Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.060. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.842.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygenslaan 64
€ 392.060[ € 371.716 – € 410.845 ]
Verkoper houdt over€ 386.497−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.051+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygenslaan 64
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 360.295[ € 342.280 – € 378.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygenslaan 64 adviseren wij in een bod van € 392.060, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.295 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.842+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.060+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.663+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygenslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 360.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygenslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.842
Verwachte verkoopprijs€ 392.060
Verwachte vraagprijs€ 360.295
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 253, 3769GE Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 253
1959 · 61 m²
€ 296.368
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.842 is Christiaan Huygenslaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygenslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg.

Wat is Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg waard?
Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.842 (bandbreedte € 330.741 – € 420.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg is in oktober 2026 € 360.295 (bandbreedte € 342.280 – € 378.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg?
Voor Christiaan Huygenslaan 64 adviseren wij een bod van € 392.060 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 64 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygenslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygenslaan 64 ligt rond € 375.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygenslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygenslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.