Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Eijnattenlaan 13

5711AW Someren

284 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.211
+3,9%
[ € 702.426 – € 893.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.799[ € 739.859 – € 817.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.106[ € 776.852 – € 858.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.211 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,3%
+€ 30.30612 maanden +3,9%
+€ 55612 mnd vs. NL +0,1%
Dr. Eijnattenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.211 voor Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.211.

Verwachte verkoopprijs Dr. Eijnattenlaan 13
€ 818.106[ € 776.852 – € 858.626 ]
Verkoper houdt over€ 807.857−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.618+€ 18.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Eijnattenlaan 13
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 778.799[ € 739.859 – € 817.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Eijnattenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 818.106, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.799 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.211+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.106+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.011+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Eijnattenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 778.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 798.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Eijnattenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.211
Verwachte verkoopprijs€ 818.106
Verwachte vraagprijs€ 778.799
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Eijnattenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.211 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Eijnattenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren.

Wat is Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren waard?
Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.211 (bandbreedte € 702.426 – € 893.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren is in oktober 2026 € 778.799 (bandbreedte € 739.859 – € 817.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren?
Voor Dr. Eijnattenlaan 13 adviseren wij een bod van € 818.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Eijnattenlaan 13 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Eijnattenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Eijnattenlaan 13 ligt rond € 798.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Eijnattenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Eijnattenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).