Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 95

5711EG Someren

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.157
+3,9%
[ € 514.938 – € 655.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.465[ € 540.042 – € 596.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.339[ € 571.904 – € 632.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 95 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.157 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,3%
+€ 22.21712 maanden +3,9%
+€ 40812 mnd vs. NL +0,1%
Kanaalstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.157 voor Kanaalstraat 95 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 95 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.339. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.157.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 95
€ 602.339[ € 571.904 – € 632.104 ]
Verkoper houdt over€ 594.463−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.536+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 95 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 95
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 568.465[ € 540.042 – € 596.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 95 adviseren wij in een bod van € 602.339, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.465 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.339+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.456+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 568.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 95 in Someren bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 585.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.157
Verwachte verkoopprijs€ 602.339
Verwachte vraagprijs€ 568.465
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHalf Elfje→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Half Elfje besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Half Elfje

Half Elfje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkendijk 50, 5712EV Someren
Kerkendijk 50
1964 · 213 m²
€ 480.044
Straatbeeld van Loovebaan 47, 5712JV Someren
Loovebaan 47
1991 · 226 m²
€ 709.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.157 zit Kanaalstraat 95 in het middensegment van Half Elfje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 95 in Someren.

Wat is Kanaalstraat 95 in Someren waard?
Kanaalstraat 95 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.157 (bandbreedte € 514.938 – € 655.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Half Elfje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 95 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 95 in Someren is in oktober 2026 € 568.465 (bandbreedte € 540.042 – € 596.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 95 in Someren?
Voor Kanaalstraat 95 adviseren wij een bod van € 602.339 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 95 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 95 in Someren bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 95 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 95 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Half Elfje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 95 ligt rond € 585.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).