Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loovebaan 47, 5712JV Someren

Woningwaarde Loovebaan 47

5712JV Someren

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.007
+3,0%
[ € 620.406 – € 789.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.290[ € 653.876 – € 722.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.130[ € 685.916 – € 758.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Loovebaan 47 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.007 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds mei +0,3%
+€ 20.74912 maanden +3,0%
€ -8.26812 mnd vs. NL -1,2%
Loovebaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.007 voor Loovebaan 47 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loovebaan 47 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.007.

Verwachte verkoopprijs Loovebaan 47
€ 722.130[ € 685.916 – € 758.118 ]
Verkoper houdt over€ 712.937−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.723+€ 16.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loovebaan 47 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Loovebaan 47
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 688.290[ € 653.876 – € 722.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 536.819[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loovebaan 47 adviseren wij in een bod van € 722.130, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.290 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.130+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.237+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loovebaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 688.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loovebaan 47 in Someren bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 705.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loovebaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.621 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.007
Verwachte verkoopprijs€ 722.130
Verwachte vraagprijs€ 688.290
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtDe Hoof→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoof besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (32%)
D (3%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in De Hoof

De Hoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarselstraat 48, 5711RE Someren
Vaarselstraat 48
2001 · 222 m²
€ 637.112
Straatbeeld van Ambachten 10, 5711LC Someren
Ambachten 10
2001 · 221 m²
€ 436.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loovebaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 705.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loovebaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loovebaan 47 in Someren.

Wat is Loovebaan 47 in Someren waard?
Loovebaan 47 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.007 (bandbreedte € 620.406 – € 789.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loovebaan 47 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Loovebaan 47 in Someren is in juni 2026 € 688.290 (bandbreedte € 653.876 – € 722.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Loovebaan 47 in Someren?
Voor Loovebaan 47 adviseren wij een bod van € 722.130 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loovebaan 47 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Loovebaan 47 in Someren bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loovebaan 47 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loovebaan 47 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loovebaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoof is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Loovebaan 47 ligt rond € 705.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loovebaan 47?
Huishoudens in de buurt van Loovebaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).