Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaarselstraat 48, 5711RE Someren

Woningwaarde Vaarselstraat 48

5711RE Someren

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.112
+3,0%
[ € 560.659 – € 713.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.611[ € 590.530 – € 652.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.000[ € 620.057 – € 685.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarselstraat 48 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.112 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds mei +0,3%
+€ 18.75112 maanden +3,0%
€ -7.47112 mnd vs. NL -1,2%
Vaarselstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.112 voor Vaarselstraat 48 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarselstraat 48 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.112.

Verwachte verkoopprijs Vaarselstraat 48
€ 653.000[ € 620.057 – € 685.327 ]
Verkoper houdt over€ 644.567−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.210+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarselstraat 48 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarselstraat 48
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 621.611[ € 590.530 – € 652.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 536.819[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarselstraat 48 adviseren wij in een bod van € 653.000, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.611 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.000+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.650+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarselstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 621.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarselstraat 48 in Someren bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 637.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarselstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.112
Verwachte verkoopprijs€ 653.000
Verwachte vraagprijs€ 621.611
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.840 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in 't Ven

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachten 10, 5711LC Someren
Ambachten 10
2001 · 221 m²
€ 436.566
Straatbeeld van Loovebaan 47, 5712JV Someren
Loovebaan 47
1991 · 226 m²
€ 705.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.112 is Vaarselstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vaarselstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarselstraat 48 in Someren.

Wat is Vaarselstraat 48 in Someren waard?
Vaarselstraat 48 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.112 (bandbreedte € 560.659 – € 713.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarselstraat 48 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vaarselstraat 48 in Someren is in juni 2026 € 621.611 (bandbreedte € 590.530 – € 652.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarselstraat 48 in Someren?
Voor Vaarselstraat 48 adviseren wij een bod van € 653.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarselstraat 48 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarselstraat 48 in Someren bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarselstraat 48 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarselstraat 48 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarselstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Vaarselstraat 48 ligt rond € 637.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaarselstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vaarselstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).