Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachten 10, 5711LC Someren

Woningwaarde Ambachten 10

5711LC Someren

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.566
+3,0%
[ € 384.178 – € 488.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.077[ € 402.873 – € 445.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.423[ € 426.643 – € 471.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachten 10 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.566 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds mei +0,3%
+€ 12.84912 maanden +3,0%
€ -5.11912 mnd vs. NL -1,2%
Ambachten 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.566 voor Ambachten 10 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachten 10 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.566.

Verwachte verkoopprijs Ambachten 10
€ 449.423[ € 426.643 – € 471.553 ]
Verkoper houdt over€ 443.229−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.561+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachten 10 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachten 10
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 424.077[ € 402.873 – € 445.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 536.819[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachten 10 adviseren wij in een bod van € 449.423, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.077 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.423+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.894+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachten 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachten 10 in Someren bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 436.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachten 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.566
Verwachte verkoopprijs€ 449.423
Verwachte vraagprijs€ 424.077
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtAmbachten→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachten besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.840 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (31%)

Wonen in Ambachten

Ambachten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarselstraat 48, 5711RE Someren
Vaarselstraat 48
2001 · 222 m²
€ 637.112
Straatbeeld van Loovebaan 47, 5712JV Someren
Loovebaan 47
1991 · 226 m²
€ 705.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.566 zit Ambachten 10 in het middensegment van Ambachten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ambachten 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachten 10 in Someren.

Wat is Ambachten 10 in Someren waard?
Ambachten 10 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.566 (bandbreedte € 384.178 – € 488.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachten 10 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Ambachten 10 in Someren is in juni 2026 € 424.077 (bandbreedte € 402.873 – € 445.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachten 10 in Someren?
Voor Ambachten 10 adviseren wij een bod van € 449.423 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachten 10 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachten 10 in Someren bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachten 10 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachten 10 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachten 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Ambachten 10 ligt rond € 436.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachten 10?
Huishoudens in de buurt van Ambachten 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).