Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 15a

5711EK Someren

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.879
+3,9%
[ € 337.814 – € 429.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.917[ € 353.321 – € 390.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.226[ € 375.934 – € 415.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 15a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.879 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.57512 maanden +3,9%
+€ 26812 mnd vs. NL +0,1%
Wilhelminaplein 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.879 voor Wilhelminaplein 15a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 15a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.879.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 15a
€ 396.226[ € 375.934 – € 415.506 ]
Verkoper houdt over€ 390.618−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.301+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 15a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 15a
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 371.917[ € 353.321 – € 390.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 15a adviseren wij in een bod van € 396.226, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.917 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.879+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.226+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.037+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 15a zal in bij een vraagprijs van € 371.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 15a in Someren bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.879
Verwachte verkoopprijs€ 396.226
Verwachte vraagprijs€ 371.917
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.879 is Wilhelminaplein 15a een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 15a in Someren.

Wat is Wilhelminaplein 15a in Someren waard?
Wilhelminaplein 15a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.879 (bandbreedte € 337.814 – € 429.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 15a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 15a in Someren is in oktober 2026 € 371.917 (bandbreedte € 353.321 – € 390.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 15a in Someren?
Voor Wilhelminaplein 15a adviseren wij een bod van € 396.226 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 15a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 15a in Someren bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 15a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 15a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.575) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 15a ligt rond € 383.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 15a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).