Huiswaardemeter

Woningwaarde Postel 43

5711ET Someren

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.881
+3,0%
[ € 270.935 – € 344.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.439[ € 283.517 – € 313.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.283[ € 301.379 – € 333.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Postel 43 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.881 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds mei +0,3%
+€ 9.06112 maanden +3,0%
€ -3.61112 mnd vs. NL -1,2%
Postel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.881 voor Postel 43 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postel 43 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.881.

Verwachte verkoopprijs Postel 43
€ 317.283[ € 301.379 – € 333.103 ]
Verkoper houdt over€ 312.543−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.779+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.543

Wat is de vraagprijs?

Postel 43 in Someren staat in te koop voor € 298.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Vraagprijs Postel 43
Onder gem. in buurt Someren centrumBoven gem.
€ 298.439[ € 283.517 – € 313.361 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Someren centrum
€ 404.417[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postel 43 adviseren wij in een bod van € 317.283, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 298.439 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.283+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.147+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postel 43 zal in bij een vraagprijs van € 298.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postel 43 in Someren bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 307.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postel 43

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.881
Verwachte verkoopprijs€ 317.283
Vraagprijs€ 298.439
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 519.754
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 376.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.881 is Postel 43 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postel 43 in Someren.

Wat is Postel 43 in Someren waard?
Postel 43 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.881 (bandbreedte € 270.935 – € 344.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de vraagprijs van Postel 43 in Someren?
Postel 43 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 298.439. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Postel 43 in Someren?
Voor Postel 43 adviseren wij een bod van € 317.283 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postel 43 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Postel 43 in Someren bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postel 43 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postel 43 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Postel 43 ligt rond € 307.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postel 43?
Huishoudens in de buurt van Postel 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).