Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren

Woningwaarde Wilhelminaplein 34

5711EL Someren

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.249
+3,9%
[ € 517.659 – € 658.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.828[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 34 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.249 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,3%
+€ 22.33412 maanden +3,9%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Wilhelminaplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.249 voor Wilhelminaplein 34 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 34 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.249.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 34
€ 604.828[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 596.925−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.075+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.925

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaplein 34 in Someren staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Vraagprijs Wilhelminaplein 34
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 34 adviseren wij in een bod van € 604.828, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.249+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.828+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.069+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 34 in Someren bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 588.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.249
Verwachte verkoopprijs€ 604.828
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.249 ligt Wilhelminaplein 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 34 in Someren.

Wat is Wilhelminaplein 34 in Someren waard?
Wilhelminaplein 34 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.249 (bandbreedte € 517.659 – € 658.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaplein 34 in Someren?
Wilhelminaplein 34 in Someren staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 34 in Someren?
Voor Wilhelminaplein 34 adviseren wij een bod van € 604.828 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 34 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 34 in Someren bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 34 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 34 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 34 ligt rond € 588.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).